Cả hai đương sự đều kháng cáo
Theo đó, Tòa sơ thẩm cho rằng, hợp đồng thuê đất nói trên vi phạm điều cấm của pháp luật nên vô hiệu tất tật và xử lý giao kèo vô hiệu: các bên hoàn những gì đã nhận, thu nhập phi pháp phải nộp ngân sách và thiệt hại nảy các bên phải chịu. Đến tháng 2/2013, Tòa sơ thẩm mới có thể mở phiên tòa xét xử.
Mức giá mà Công ty thuê của Nhà nước là 1. Vụ tranh chấp kéo dài qua nhiều bản án: sơ thẩm, phúc án, kháng nghị của Viện KSND Tối cao, giám đốc thẩm. 000 đồng/m2/năm, nhưng cho thuê lại với giá 25.
Tuy nhiên, khác với Công ty Tây Đô, Nhà hàng Dũng Quyên không bị buộc phải nộp công quỹ số cho tiền thuê đất từ sau thời điểm giao kèo hết hạn. Sau đó, tháng 5/2011, Sở TN&MT Hà Nội có bẩm gửi UBND TP Hà Nội kiến nghị thu hồi toàn bộ diện tích đất Công ty Tiếp thị đầu tư NN&PTNT đã ký hiệp đồng cho thuê trước đây.
Công ty Tây Đô cho rằng, việc phải nộp hơn 900 triệu đồng vào công quỹ là không công bằng, cũng như việc giải quyết vụ án không thỏa đáng, Công ty này cho biết, sẽ làm đơn đề nghị xem xét giám đốc thẩm vụ án. 000 đồng/m2/năm. Trước đó, giữa Trung tâm XTTMNN và Nhà hàng Dũng Quyên cũng có tranh chấp khi thanh lý giao kèo thuê đất.
Tuy nhiên, việc thanh lý hợp đồng, thu hồi đất chẳng thể giải quyết bằng mệnh lệnh hành chính, vì có can hệ đến các hợp đồng kinh tế. Được biết, vụ tranh chấp này khởi nguồn từ việc “xà xẻo” đất công tại Hà Nội.
Sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường (Sở TN&MT) có kết luận thanh tra hiệp đồng thuê đất nói trên là vi phạm Luật Đất đai, Công ty đã có đơn khiếu nại, kiến nghị đến các cơ quan chức năng. Bản án phúc thẩm bác đơn kháng cáo của Công ty Tây Đô; hài lòng đơn kháng cáo của trọng tâm XTTMNN (trọng tâm này kháng cáo vì trong số 393 triệu đồng phải nộp theo đề nghị của bản án sơ thẩm, trọng tâm đã nộp vào công quỹ 262 triệu đồng tiền thuê đất theo kết luận xử lý, thanh tra của cơ quan chức năng trước đó).
Theo bên bị, sau khi ký hiệp đồng thuê đất, Công ty đã phải tự giải phóng mặt bằng, bồi hoàn cho dân, san lấp và bỏ ra nhiều công sức, tiền đầu tư xây dựng mà không hề biết là đất thuê là đất lưu không, không được xây dựng. 730 m2 đất, nhưng đã cho 3 đơn vị là Công ty Tây Đô, Công ty Quốc Việt và Nhà hàng Dũng Quyên thuê một phần diện tích này.
Sau khi thuê đất của Nhà nước, nhiều đơn vị cho tư nhân thuê lại với giá cao hơn Theo bên nguyên, tháng 2/2002, Công ty Tiếp thị đầu tư nông nghiệp và phát triển nông thôn (Tiếp thị đầu tư NN&PTNT) đã ký hiệp đồng với Công ty Tây Đô cho thuê 437 m2 đất trên đường Hoàng Quốc Việt (Hà Nội) trong 4 năm, với giá thuê 25. Tây Đô đã trả tổng cộng 393 triệu đồng bạc thuê đất.
“Xà xẻo” đất công là thực trạng các đơn vị được quốc gia giao quản lý và dùng diện tích đất lớn ở khu vực đắc địa của Hà Nội nhưng vì nhiều lý do không được sử dụng đúng mục đích, mà cho tư nhân thuê với giá cao hơn.
Ngay cả khi đưa ra Tòa án, vụ việc vẫn kéo dài. Từ năm 2005 đến ngày xét xử sơ thẩm, Công ty Tây Đô vẫn sử dụng đất nên Tòa sơ thẩm buộc Công ty phải nộp hơn 900 triệu đồng tiền thuê đất trong thời gian này; trọng tâm XTTMNN phải nộp 393 triệu đồng tiền cho thuê đất vào quỹ Nhà nước. Trở lại vụ tranh chấp giữa trọng điểm XTTMNN và Công ty Tây Đô, đơn khởi kiện được nộp từ ngày 23/12/2006, nhưng thủ tục giải quyết vụ án bị kéo dài do phải đợi các kết luận của cơ quan chức năng và quan điểm chỉ đạo của UBND TP Hà Nội.
Năm 2003, Công ty Tiếp thị đầu tư NN&PTNN được chia tách thành các đơn vị khác nhau, trong đó có trọng tâm Tiếp thị Triển lãm NN&PTNN (nay đổi tên là Trung tâm XTTMNN) và kế thừa quyền và nghĩa vụ của công ty cũ.
000 đồng/m2/năm.
